Εγκριση από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης για τον Αστέρα Βουλιαγμένης

Η  έγκριση από το ΚΣΔ φέρνει μεν ένα βήμα πιο κοντά το τουρκοαραβικό σχήμα της Jermyn Street στο μεγάλο φιλέτο της αθηναϊκής ριβιέρας, ωστόσο τα σπουδαία αναμένονται από το ΣτΕ, το οποίο θα δώσει και το τελικό «πράσινο φως», ώστε να προχωρήσει μία από τις πλέον πολυσυζητημένες αποκρατικοποιήσεις των τελευταίων ετών.

Η απόφαση του ΚΣΔ, η οποία καθαρογράφεται  περιλαμβάνει και κάποιες,  υποσημειώσεις  και δόθηκε με αυξημένη πλειοψηφία στο τέλος της περασμένης εβδομάδας.

Στους σημαντικότερους προβληματισμούς που τέθηκαν κατά τη συζήτηση στο ΚΣΔ, το οποίο απαρτίζεται από τους γενικούς γραμματείς των υπουργείων ή τους αναπληρωτές τους, είναι το θέμα της ανεξαρτησίας του οδικού δικτύου εντός του συγκροτήματος, ώστε να εξασφαλίζεται παράλληλα και η ελεύθερη πρόσβαση στον αρχαιολογικό χώρο. Ως προς το τελευταίο, η πλευρά των επενδυτών φέρεται διατεθειμένη να προχωρήσει στις αναγκαίες πρωτοβουλίες, ενώ αντίστοιχες διαβεβαιώσεις έχουν εκφραστεί και από το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, το οποίο «τρέχει» τις διαδικασίες.

Στην κρίση του ΣτΕ αναμένεται να τεθεί εκ νέου και το θέμα της κατασκευής των κατοικιών εντός της χερσονήσου, ένα ζήτημα στο οποίο είχε «σκοντάψει» πριν από ένα χρόνο το προηγούμενο ΕΣΧΑΔΑ, κατά την αρχική εξέταση του θέματος από το αρμόδιο τμήμα του ανώτατου δικαστικού οργάνου, ενώ σχετικές αντιρρήσεις υφίστανται και από τις αρμόδιες Διευθύνσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος. Ο προβληματισμός μάλιστα από το υπουργείο για το συγκεκριμένο θέμα (σ.σ. που ουσιαστικά αποτελεί και αντικείμενο μόνιμης αντιπαράθεσης καθ’όλη τη διάρκεια της… τριετίας και πλέον, απ’ όταν ξεκίνησαν οι διαδικασίες της αποκρατικοποίησης) παραμένει, παρά το γεγονός ότι το νέο ΕΣΧΑΔΑ περιλαμβάνει κατά πολύ μικρότερη δόμηση και αριθμό -15- κατοικιών, έναντι του απορριφθέντος από το ΣτΕ, αρχικού σχεδίου, που προέβλεπε έως 100 κατοικίες.

Κύκλοι του ΤΑΙΠΕΔ και της Εθνικής δηλώνουν πάντως, συγκρατημένα αισιόδοξοι για θετική εξέλιξη. Εφόσον τελικά το ΚΣΔ έχει εγκρίνει το ΕΣΧΑΔΑ, θα το προωθήσει προς το Συμβούλιο της Επικρατείας. Είναι το τελευταίο βήμα πριν από την έκδοση προεδρικού διατάγματος, που θα ανοίξει έτσι τον δρόμο για την ολοκλήρωση της πώλησης ύστερα από δύο και πλέον χρόνια από την κήρυξη της Jermyn Street Real Estate Fund ως προτιμητέου επενδυτή.

Ο επενδυτής έχει δεσμευθεί να καταβάλει 400 εκατ. ευρώ, με νέα συμφωνία στα τέλη του 2015, για πολύ πιο περιορισμένα δικαιώματα ανάπτυξης από αυτά με τα οποία προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός το 2013.Υπενθυμίζεται ότι με βάση τη νέα συμφωνία που υπέγραψε το Ταμείο με την Jermyn Street Real Estate Fund IV LP στην εκπνοή του 2015, για την ανανέωση του ενδιαφέροντος από την τελευταία (με το ίδιο τίμημα των 400 εκατ. ευρώ για το 90% του Αστέρα), προβλέπεται ότι η όλη διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2016. Επιπλέον, από πλευράς της ίδιας της Αστήρ Παλάς, εκκρεμεί, εφόσον εξασφαλισθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις, η έκτακτη γενική συνέλευση που θα συγκληθεί για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης  και τη συμμετοχή του ΤΑΙΠΕΔ. Η διαδικασία για την αύξηση κεφαλαίου είχε κινηθεί και στο πρόσφατο παρελθόν με σχετική απόφαση από τη γενική συνέλευση των μετόχων, ματαιώθηκε ωστόσο μετά το «μπλόκο» του Συμβουλίου της Επικρατείας.